后世的那几个富豪教训时时刻刻给方柏极大的提醒：如果没有极大把握，见好就收！

　　方柏玩房地产，也就是玩这二十多年，会及时退出这个舞台。

　　在温城瓯北，星海集团拥有5万平的星海广场，100亩商业用地和500亩住宅用地尚未开发；

　　在申城沙县，拥有400亩住宅用地和200亩商业用地尚未开发，2000亩工业用地，目前开发1000亩建造工厂。

　　按照温城瓯北目前的地价，这接近七百亩地已经涨到五亿元。

　　而沙县这些地价，由于沙县已经被撤县，地价暴涨，目前估值不下十个亿，他当初只花了1.3亿元而已。

　　只是没有变现，金手指不认可这他升值财富，要不然，他的财富差不多达到20亿元了。

　　现在的情况就是，星海集团在申城浦东新区囤积土地太多了，只开发了一部分，还贷款了一亿元，如果继续贷款开发土地是可以的，但用来购置土地，那就不行了，除非他拿自己的钱继续投资土地。

　　总不能拿银行贷款来囤积土地又不及时开发，那按照他这样玩的话，整个浦东新区都是星海集团的地盘了。

　　当然，这并不是与当地政府关系不够硬，而是浦东新区的规定，每年限量供应开发土地，即《申城市ＸＸ年度国有建设用地供应计划》，浦东一年才供应几百亩地而已，最多也不会超过一千亩地，反正今年是有钱也买不到了，除非有特别的投资项目能让当地政府感兴趣，比如建造摩天大楼、顶尖科技公司入驻这些。

　　到了明年，竞争土地压力就非常大了，全国所有房地产公司都想往里面挤，只是说国内民营企业中，有实力的目前仅限星海集团这一家。

　　资产比星海集团多的国字头可不少，同样盯着浦东新区的地块，你星海集团都偷偷囤积了这么多土地，他们也眼红啊。

　　所以，加上地皮地价的话，方柏目前已经是身价超过十亿元的董事长，大个头王大开说桑塔纳车已经不符合他的身份座架了，公司总经理都要配桑塔纳车，你老板总不能也坐桑塔纳吧。

　　方柏对车的要求并不高，但桑塔纳的确落后了，坐久了磕碰屁股疼，特别是开车回家过年时，底盘不太好，晃得全身难受。

　　也许对这个年代的人来说，有汽车已经是件了不起，值得炫耀的事，但对方柏来说，谈不上享受。

　　正好看到卖车的广告，豪车全是进口货，比如奥迪100、奔驰S级(W140)、尼桑公爵Y31、丰田佳美、凯迪拉克-弗雷特伍德、陆地巡洋舰等豪车。

　　品牌不多，企业公司是汽车贸易总公司和汽车工业进出口公司，上面电话和汽车价格。

　　其中奔驰S级(W140)最贵了，130万元！

　　90年代的奔驰车在国内有一个

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